Services juridiques immobiliers au Portugal
Assistance juridique pour l’achat, la vente, la location, la due diligence et les litiges immobiliers au Portugal.
Nos services immobiliers
Chaque service ci-dessous répond à une étape ou à un aspect précis d'une transaction immobilière. Consultez les détails sur le périmètre, le processus et ce qui est inclus.
Soutien juridique pour l'achat d'une propriété
Vous avez trouvé un bien au Portugal ? Nous examinons les documents du bien et de la transaction, préparons ou vérifions le CPCV et coordonnons les démarches juridiques jusqu'à la signature et à l'enregistrement. Nous convenons de la mission et des honoraires avant de commencer.
Enregistrement NIF et Représentation Fiscale
Soutien Juridique pour la Vente de Biens Immobiliers au Portugal
Vous vendez un bien au Portugal ? Nous examinons le dossier de vente, préparons ou négocions le CPCV et coordonnons les échanges avec l'acheteur, l'agence et le notaire jusqu'à l'acte définitif. Nous défendons vos intérêts et convenons dès le départ de la mission et des honoraires.
Examen du Contrat Promissoire CPCV
€300Prix fixe
Un examen juridique crucial de votre Contrat Promissoire d'Achat et de Vente (CPCV) immobilier pour protéger votre investissement et garantir une transaction sécurisée au Portugal.
Diligence Raisonnable Immobilière au Portugal
Avant de signer le CPCV ou de verser un acompte, nous examinons les documents disponibles concernant la propriété, le registre foncier, la situation fiscale et l'urbanisme. Vous recevez un rapport écrit présentant les risques identifiés et les points à clarifier ou à résoudre avant de poursuivre.
Examen de Contrat de Location pour Locataires au Portugal
Vous avez reçu un projet de bail ? Nous vérifions le dépôt de garantie, les réparations, le renouvellement et la résiliation avant votre signature. Vous recevez un rapport écrit sur les risques et les modifications recommandées. Nous convenons des honoraires avant de commencer.
Soutien Juridique pour les Transactions Immobilières
Une opération immobilière avec plusieurs parties, contrats ou démarches à coordonner ? Nous organisons le travail juridique, clarifions les responsabilités et les questions en suspens et accompagnons la transaction jusqu'à la signature et à l'enregistrement. Un plan clair et un interlocuteur juridique unique.
Problèmes immobiliers fréquents que nous résolvons
Si vous êtes déjà dans une situation difficile liée à une transaction immobilière, à un litige locatif ou à un problème de dépôt, voici les types de dossiers que nous traitons.
150 € · Depuis 500 € · Depuis 1 000 €
Un accompagnement juridique pour les propriétaires et les locataires, de l'évaluation initiale et de la négociation jusqu'à la procédure judiciaire ou locative appropriée, si nécessaire.
Cas immobiliers
Exemples de dossiers immobiliers que nous avons traités : litiges liés au CPCV, récupération de dépôts locatifs et autres situations similaires.
Voir tous les casGuides immobiliers
Guides pratiques sur les transactions immobilières, les règles de location et les exigences juridiques au Portugal, rédigés par nos avocats.
Le droit immobilier portugais régit les transactions immobilières, y compris l'achat, la vente et la location. Il garantit que toutes les exigences légales, telles que l'enregistrement de la propriété et les obligations fiscales, sont respectées afin de protéger à la fois les acheteurs et les vendeurs.
Les transactions immobilières au Portugal suivent un cadre juridique spécifique, très différent de celui de nombreux autres pays européens. Le CPCV (contrat-promesse) est juridiquement contraignant et entraîne des conséquences financières en cas de violation. La due diligence n'est pas standardisée et doit être menée de manière indépendante. Le droit locatif a été réformé à plusieurs reprises ces dernières années, ce qui crée un environnement complexe pour les propriétaires comme pour les locataires.
Pour les clients internationaux, ces différences créent un risque réel. Un bien qui semble simple peut comporter des dettes non déclarées, des restrictions d'urbanisme ou des problèmes de copropriété qui n'apparaissent qu'après le paiement du dépôt. Notre rôle est d'identifier et de gérer ces risques avant qu'ils ne deviennent des problèmes, par l'examen juridique, la due diligence et un accompagnement structuré de la transaction.
À qui s'adresse ce service
Pourquoi l'immobilier au Portugal est complexe pour les étrangers
Le marché immobilier portugais attire les acheteurs internationaux, mais son cadre juridique n'est pas toujours intuitif. Le CPCV (Contrato Promessa de Compra e Venda) n'est pas une simple lettre d'intention : c'est un contrat juridiquement contraignant avec des pénalités financières en cas de violation. Si vous signez un CPCV puis découvrez un problème avec le bien, vous pouvez perdre votre dépôt ou faire face à une action juridique.
Risques et erreurs fréquents
Notre méthode de travail
Les dossiers immobiliers sont traités par des avocats ayant une expérience spécifique du droit immobilier portugais. Nous travaillons directement avec les notaires, les registres et les autorités fiscales afin que chaque aspect de la transaction soit traité correctement.
Ce que vous obtenez
Une transaction immobilière ou un litige traité avec un suivi juridique complet, afin de protéger votre investissement, vos droits et votre position selon le droit portugais. Que vous achetiez, vendiez, louiez ou résolviez un différend, vous disposez d'un cadre juridique clair.
Besoin d'une aide juridique pour un bien immobilier au Portugal ?
Que vous achetiez, vendiez, louiez ou que vous soyez confronté à un litige immobilier, nous pouvons examiner votre situation et vous conseiller sur la meilleure approche.