我们的房地产服务
以下每项服务都针对房地产交易的特定阶段或方面。点击查看有关范围、流程和所含内容的详细信息。
购房法律支持
已经在葡萄牙选好房产？我们审查产权及交易文件，起草或审核 CPCV，并协调签约、成交及产权登记所需的法律手续。服务范围和费用将在开始工作前确认。
NIF 登记与税务代表
在葡萄牙出售房产的法律支持
准备在葡萄牙出售房产？我们审核出售文件，起草或协商 CPCV，并协调买方、中介和公证人员，直至交易完成。我们维护您的利益，并在开始前确认服务范围和费用。
CPCV承诺合同审查
€300固定收费
对您的房地产买卖承诺合同（CPCV）进行关键的法律审查，以保护您的投资并确保在葡萄牙的交易安全。
葡萄牙的房产尽职调查
在签署 CPCV 或支付定金前，我们审查可取得的产权、土地登记、税务及城市规划文件，并提供书面报告，说明发现的风险以及交易前需要澄清或解决的问题。
葡萄牙租户租赁协议审查
收到租赁合同草案了吗？签约前，我们会审查押金、维修责任、续租及终止条款，并提供书面风险报告和修改建议。服务费用将在开始工作前确认。
房产交易法律支持
房产交易涉及多方、多个合同或复杂的协调事项？我们统筹法律工作，明确各方责任和待解决问题，并协调签约及登记流程。清晰的计划，统一的法律联络窗口。
我们解决的常见房地产问题
如果您已经陷入财产交易、租赁纠纷或押金问题的困境——这些是我们处理的案件类型。
葡萄牙的房地产法规范房地产交易，包括买卖和租赁。它确保所有法律要求，如财产登记和税务义务，都得到满足，以保护买方和卖方。
葡萄牙的房地产交易通常涉及不立即显现的法律风险，特别是对于外国客户。合同可能不平衡，义务不明确，文件不完整。在许多情况下，问题只有在签署后才会显现。我们的作用是提前识别风险并正确构建交易。
对于国际客户而言，这些差异带来了真正的风险。一个看起来很简单的房产可能存在未披露的债务、规划限制或共同所有权问题，这些问题只有在支付定金后才会出现。我们的职责是在这些风险成为问题之前识别和管理它们——通过法律审查、尽职调查和结构化交易支持。
适用人群
为什么葡萄牙的房地产对外国人来说很复杂
葡萄牙的房地产市场对国际买家很有吸引力，但法律框架并不总是那么直观。CPCV（Contrato Promessa de Compra e Venda）不仅仅是一份意向书——它是一份具有法律约束力的合同，违约将受到经济处罚。如果您签署了CPCV，然后发现房产有问题，您可能会损失定金或面临法律诉讼。
常见风险和错误
我们的工作方式
我们分析文件，识别风险，并在必要时参与谈判。我们的目标不仅是支持交易，还要在问题出现之前预防问题。
结果
在许多情况下，结果不仅仅是完成一笔交易，而是避免了一项具有法律风险或不平衡的协议。